Terreno à venda, 653.395.00m²

O imóvel.

Área total de 653.395.00m².

Esta área possui um diferencial muito importante: já existe um estudo preliminar de implantação para um condomínio logístico de grande porte, demonstrando o enorme potencial de desenvolvimento do imóvel. O terreno possui área total de 653.395.00m².

Segue uma descrição mais completa e voltada ao mercado de investidores:

Área Estratégica para Desenvolvimento Logístico e Industrial – Itupeva/SP

Uma oportunidade rara de investimento em uma das regiões que mais crescem economicamente no Estado de São Paulo.

Localizada entre Itupeva e Campinas, às margens da Rodovia Miguel Melhado Campos, a propriedade possui posição estratégica, com acesso rápido às Rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, além de estar a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos, dos polos industriais de Jundiaí e Campinas e dos principais centros consumidores do país.

A área possui 653.395.00m², apresentando excelente topografia e características ideais para implantação de empreendimentos logísticos, industriais, centros de distribuição, condomínios empresariais ou projetos de uso misto.

Como diferencial, o imóvel já conta com um estudo conceitual de implantação para um moderno condomínio logístico, contemplando aproximadamente:

• Galpão G100 com 97.200 m² de armazenagem;
• Galpão G200 com 72.900 m² de armazenagem;
• Galpão G300 com 14.400 m² de armazenagem;
• Total de aproximadamente 184.500 m² de área destinada à armazenagem;
• Mais de 300 docas para caminhões;
• Centenas de vagas para automóveis, carretas e ônibus;
• Portaria, apoio aos motoristas, refeitórios, vestiários e infraestrutura operacional completa.

Potencial Financeiro

A localização privilegiada em um dos principais corredores logísticos do Brasil proporciona elevado potencial de valorização patrimonial e excelente retorno sobre o investimento.

Considerando o estudo de implantação existente, o empreendimento poderá atender empresas nacionais e multinacionais dos setores de logística, e-commerce, varejo, indústria e distribuição, mercados que apresentam demanda crescente por centros logísticos modernos no eixo Campinas–Jundiaí–São Paulo.

Além da valorização natural da região, a possibilidade de desenvolvimento de aproximadamente 184 mil m² de galpões torna esta uma oportunidade extremamente atrativa para fundos imobiliários, incorporadoras, investidores institucionais e operadores logísticos.

Um ativo imobiliário de grande porte, pronto para receber um projeto capaz de gerar alto valor agregado e excelentes resultados financeiros em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo.

Essa descrição transmite um perfil de empreendimento de alto padrão, semelhante aos materiais utilizados por grandes incorporadoras como WTorre, Hines e GLP, destacando o potencial econômico da área para investidores e fundos imobiliários.

Valor do imóvel: R$ 98.000.000,00